Abbiamo appena completato l’ottimizzazione per motori di ricerca (SEO) del sito www.assofide.ch. Assofide è un’agenzia immobiliare a Locarno. Oltre all’intermediazione immobiliare Assofide offre anche servizi per la gestione della proprietà condominiale, una fiduciaria e persino una piccola agenzia di traduzioni.
Ville e appartamenti non si acquistano ogni giorno, come pane fresco. Perciò una società immobiliare non può basarsi su una cerchia di clienti abituali, ma deve costantemente trovare nuovi clienti. Un buon posizionamento in Google è quindi particolarmente importante.
Un’intervista con Master Fu.
Signor Fu, come era la situazione prima del suo intervento?
Era una situazione contraddittoria. Per il termine di ricerca „immobiliare Locarno“ Assofide figurava in prima posizione! Invece per termini di ricerca importanti come „compra casa Locarno“ o „affitta appartamento Locarno“ Assofide non appariva per niente tra le prime 500! Francamente, in un primo momento non siamo riusciti a spiegarci un risultato cosi cattivo.
Che cosa ha fatto per primo?
Il sito esiste da dieci anni e in questo periodo è stato migliorato solo selettivamente. Abbiamo consigliato di riscrivere l’intero sito sostituendo il vecchio sistema di frames con il XHTML attuale, per facilitare l’indicizzazione dei motori di ricerca. Come seconda misura tecnica abbiamo sostituito le tabelle con codice più moderno DIV (tableless design).
Questa roba tecnica non la capisco …
Ovviamente sono cose per gli esperti. Ma non ci siamo limitati ai rimedi tecnici. La nostra analisi ha mostrato che termini come „compra casa“ o „Ticino“ mancavano nel testo del sito. Quando il sito è stato fatto, sembrava naturale che un’agenzia immobiliare si occupa di compravendita di case e che Locarno si trova in Ticino, e quindi non si aveva esplicitamente scritto questi fatti, ma per i motori di ricerca necessariamente devono essere menzionati.
In discussione con il cliente abbiamo elaborato i termini di ricerca più importanti che poi abbiamo iscritti nel testo visibile, per esempio sostituendo il link „informazioni su nuove voci nel database“ con „informazioni su ville, case e appartamenti in vendita in Ticino“. Google da un’attenzione particolare ai testi ciccabili, cioè i link, e quindi abbiamo mandato un messaggio chiaro a Google su quello che è questo sito e quali parole chiave sono rilevanti.
Abbiamo anche immesso i termini di ricerca in elementi invisibili sul sito web, in particolare nel campo ALT del logo, un campo che spiega il contenuto di un grafico per i non vedenti. Il logo in alto a sinistra è il primo elemento di una pagina, e per questo motivo Google mostra a volte il testo ALT nei risultati di ricerca.
Un buon risultato nella ricerca è certamente auspicabile, ma se l’utente poi non fa clic su di esso, allora non serve a nulla.
È vero. Pero possiamo incoraggiare gli utenti a fare clic sul nostro risultato di ricerca con un snippet ben fatto. Il snippet è il testo breve subito dopo il titolo nei risultati di ricerca.
Finora il snippet mostrava l’indirizzo di Assofide, e noi l’abbiamo sostituito con una frase che corrisponde di carattere pubblicitario che in più corrisponde alla pagina, come per esempio „Qui trova facilmente l’oggetto che ha sempre desiderato. Servizio e consulenza competente, grande esperienza nel settore.“
È tutto?
Dato che ci trovavamo già nel processo di rinnovo, il cliente ha aggiunto numerose richieste, che non erano direttamente connessi con l’ottimizzazione dei motori di ricerca, e che abbiamo soddisfatto in stretta collaborazione con il dipartimento IT di Assofide.
Per esempio abbiamo migliorato l’interfaccia utente abolendo le numerosi finestre che si apprivano. Per la presentazione degli oggetti in vendita abbiamo creato una galleria foto in stile Facebook, con uno sfondo scuro e un meccanismo per muoversi avanti e indietro. In precedenza le liste degli oggetti in vendita/affitto consistevano in un’unica lunghissima pagina. Abbiamo suddiviso queste liste in pagine corte, in modo che trovino posto su un unico schermo, e abbiamo aggiunto la possibilità di scorrere da una pagina all’altra. Sono tutte delle misure di usabilità migliore che rendono una visita al sito molto più piacevole.
E per quanto riguarda i risultati?
Sono solo pochi giorni da quando siamo andati live e nessun cambiamento è visibile finora, perché Google non ha ancora riindicizzato il sito (crawl). Pensiamo che ci vorranno 4-6 settimane finche Google visita le nuove pagine e ricalcola la valutazione.
Fateci sapere se „compra casa Locarno“ arriverà in prima posizione.
Assolutamente! 🙂